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「58同城上的贷款骗局」房产中介乱象:一套照片

时间:2019-07-15 22:56来源:未知 作者:安速贷 点击:
信用让消费更安定成为2019年消费维权年中心的背后,是消费已成为经济发扬强劲鞭策力之一,但正在衣食住行等消费界限,仍存正在冒充伪劣、子虚散布、支出危急、音信揭露等各样消

“信用让消费更安定”成为2019年消费维权年中心的背后,是消费已成为经济发扬强劲鞭策力之一,但正在衣食住行等消费界限,仍存正在冒充伪劣、子虚散布、支出危急、音信揭露等各样消费陷坑和“潜规定”。筹备者诚信的缺失,就意味着消费者权柄的潜正在损害。

正在本年“3·15”邦际消费者权柄日前,新京报记者尤其闭怀了租房、金融、旅逛、健身、电商等界限存正在的消费陷坑和“潜规定”,盼望通过此专题报道,揭示诸如中介筑设子虚房源、套途贷、金融理财骗局、电商平台子虚散布等消费陷坑,指点消费者并号召、鞭策干系标准的设立筑设。

——住筑部部长王蒙徽今天回应房价调控时外现,本年尤其要肆意培养和发扬住房租赁市集,中心处置新市民的住房题目。

客岁底,来自某房源音信发外机构的中邦住房租赁通知显示,当年宇宙租赁房源同比增加36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居宇宙前三,占比区分是11.9%、11.3%、10.6%。正在租房需求增加的背后,也形成了少少乱象和潜规定,如发外子虚房源、筑设违约陷坑等,租房者稍有失慎,便会落入陷坑,不单牺牲财帛,还大概落入套途贷,影响片面征信。

3月初,北京市住筑委又宣告了一批共18家涉违法违规举动的房地产经纪机构,这些机构因存正在发外群租房、间隔房、违反限购战略发外子虚房源音信等而被查处。

即使连续厉查,但新京报记者考察呈现,良众房产中介照旧存正在此类乱象,加倍以发外子虚房源吸引租客最为常睹,更有黑中介筑设找茬岗亭,让客户“被违约”受愚。

“咱们会找少少精装衡宇图片,标上较低的价钱来吸引客户。”一名房产经纪人对发外子虚房源的“初志”心直口速,并称这是行业内的普通举动。

新京报记者浏览58同城、安居客等常用租房平台呈现,这些平台内子虚房源仍斗劲常睹:正在统一个租房平台上,很众差异地段、差异价位、差异小区的租房帖配图齐备雷同,乃至尚有正在两个差异的租房平台,由差异的衡宇中介发外的租房帖所配图相仿的情景。

FESCO邦际公寓位于朝阳区广渠途九龙山地铁站邻近,金隅景和园则正在直线公里外的东坝地域,然而正在汇集平台上的租房音信里,两个区分位于这两小区的出租房,所用的配图则是统一张。

同样,安居客上的两条租房帖,一条租房帖显示屋子位于朝阳区来广营,一条租房帖显示屋子位于东大桥,一个位于北五环,一个位于东三环,直线公里控制,可是两条租房帖的配图也齐备雷同。

依照上述房源,记者联络发外音信的中介,对方则外现干系房源仍旧出租,但邻近有好像房源可供抉择。对待差异房源配图却雷同的题目,一名房产中介外现,云云的房源人人是子虚的,紧要是以此来吸引客户,再找藉词举荐其他房源。

正在别的一个租房帖上,东城区速乐家乡小区的一套房源照片,区分为主卧、次卧、厨房及卫生间的“实景”。然而当记者正在中介的率领下来到这处出租房,呈现屋子的筑设与租房帖的描绘齐备不雷同,实景也并非照片所示,房间内除了卫生间,其余房间都摆上了上下铺,成了群租房。面临质疑,中介清楚外现,“房源照片确实是假的”。

正在58同城上,有一类58安选房号称供给的确房源:身份的确、图片的确、描绘的确、价钱的确。但记者体验呈现也有子虚房源,此中一个“主卧合租”音信本质是群租房,主卧和次卧内都摆上上下铺,仅留窄小过道,十余平米的房间内,住了6人,房门上,还贴着“任何人敲门都不行开”字样的纸条,房源图片所示的厨房,则齐备不存正在。

针对此类汇集平台发外的子虚房源、群租房等音信,干系主管部分连续正在查处。2018年9月,因永久存正在出售“小产权房”、出租“群租房”等要紧违法违规的房源音信和“黑中介”实质,58同城、赶集网、安居客等汇集平台被暂停整个北京房源音信发外,举行专项整饬。

除了子虚房源,尚有租房者掉进了“黑中介”存心筑设的“违约”陷坑,被迫违约搬离,牺牲押金及结余房租。

北京邃晓置地房地产经纪有限公司即是上述“黑中介”之一,进入了住筑部分的查处曝光名单之列,其“最黑”之处,即是公司内特意筑设了名为“找违约”“篾片户”“洗房”的地位,让租客违约来图利。

邢先生依照58同城上的租房音信,联络上了邃晓置地的刘硕,租房时,刘硕称除了房租、卫生费,无需交纳任何分外用度,但一年后,就被刘硕见告,3300元的取暖费必要他交。“咱们拒绝交,刘硕天天给我妻子打电话,咱们忧虑被骚扰,就交了取暖费。”邢先生说,随后刘硕打电线元,结果交完了,被对方见告,“晚交了3天,仍旧违约,必要交7400元违约金,不交就必需搬走。”

邢先生说,刘硕等中介不分日间黑夜打电话举行骚扰,还来换门锁。邢先生打电话给房东之后才理解,取暖费房东早已交纳,邢先生随后报警。

考察呈现,刘硕等人众次以邃晓置地的外面,与被害人签定租赁合同收取被害人衡宇房钱、押金等用度,后以言语胁制、骚扰、限日搬离等体例强迫被害人交纳百般分外用度,或者编制百般藉词以高额违约金、短信骚扰、说话胁制、更改房门暗号等体例强迫被害人退租,并不予退还被害人房钱、押金等用度,共收获30余万元。而刘硕等人也因巧取豪夺罪终审区分获刑。

跟着租房市集的发扬及网贷平台的崛起,良众机构将房租分期付款引入到房产租赁市集,但有作恶中介机构,由此筑设房租贷款陷坑,正在掩饰网贷实情的情景下,以“押一付一”诱导租户经管平台缴租,竣工整年房钱套现,而“被贷款”的租户不单要面对中介卷款跑途的危急,尚有大概由于贷款过期影响片面征信。

正在租房“黑中介”,良众生意员以房源紧俏为名,正在未正式签约前哀求租客先付押金或房钱,来锁定房源,但正在签约时,又以补交取暖费、卫生费、解决费等姑且提价,不交就不签约,并拒绝租客的退款哀求。此种姑且加价体例,正在“黑中介”生意中较为常睹。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池告诉记者,对待中介乱象,症结把控正在泉源,租户正在签定合同的时间,要检验房源是否的确,房地产中介机构是否合规,中介是否牢靠,合同是否标准。而正在市集囚禁方面,要增强对中介机构的解决,将其纳入全社会的信用编制,设立筑设红黑名单轨制,从政府层面赐与相应的惩戒步骤。

而租房平台举动中介发外租房帖的阵脚,崭露题目也不行置身事外。赵秀池以为,该当标准租赁发外平台,正经管控租房平台的认证。

对待少少仍旧被骗的消费者,赵秀池以为,最紧张的即是做到有针对性的投诉举报,除了拨作废费者举报热线外,租房被骗还可能向住筑委求助。

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