「深圳福永房子」深圳2000套小产权房公然销售

摘 要

近期楼市火爆,小产权房也来分杯羹,广告铺天盖地,代价不到一万元一平方米,还能分期付款,福永凤凰、桥头两个社区就有两处超大界限小产权房小区入市。记者现场暗访察觉,两

 

近期楼市火爆,“小产权房”也来分杯羹,广告铺天盖地,代价不到一万元一平方米,还能分期付款,福永凤凰、桥头两个社区就有两处超大界限“小产权房”小区入市。记者现场暗访察觉,两小区总共约有2000套房公开发卖,看房者接踵而至。

位于凤凰山脚下的一处大型小产权房小区,从客岁开盘发卖至今,还没人来查处过。

昨日上午,记者来到福永桥头社区,这里有一处界限颇大的小产权房小区正正在对外出售。该小区紧靠宝安大道,隔断新修筑的地铁11号不到200米,地舆地点比力卓异。小区由8栋21层高楼合围而成,全数小区曾经开端修好,正正在做扫尾工程。

小区一楼的一间商铺被暂且改形成了售楼核心,前来商酌市民照样不少,中介忙得不亦乐乎。售楼核心一边墙悬梁挂着发卖外,大片面屋子都被挂上“已售”标识。一名中介职员称,该小区总共有1500户,衡宇面积从30至150平方米不等。土地权属为原村团体土地,属福永桥头社区,开荒商为福华金属公司。

“村里出地、开荒商出资开发,合同也是和开荒商订立。”中介一边先容小区处境,一边领着记者看样板房。小区做工比力粗拙,毛坯房内的墙壁有区别水准空胀景象,有些地方乃至可能望睹显着的罅隙,小区周遭全是工业区,周边处境比力遭。中介说,小区是从本年1月先导发卖的,目前惟有约100套单元,每平方米单价正在9000至10000元不等。首付一半,糟粕一半可分五年还清,可能随时进驻装修。小区没有任何证照,惟有一份团结修房合同,上面并未说明衡宇年限。

记者正在采访时代,有一集装箱房摆放正在该小区旁边,屋子上面写有“福永法律”四个大字,内部也有职员值守。对付这里公开发卖小产权房,内部没有任何动态,职员正在房间吹着空调品茗闲话。

正在福永凤凰社区也有一处界限较大的小产权房小区对外发卖,该小区就正在凤凰山风光区脚下,由5栋塔楼构成,每栋高28层,总共约有800套单元。这个小区是正在2014年修成的,很疾就对外出售,目前只剩下不到70套房,每平方米代价约10000元。

2012年9月本报就对凤凰山脚下违修举行了细致报道,当时该小区只是修到5层,不外打着凤凰美食街延长工程的外面,该工程并无任何施工手续,是社区自行开工开发。有知爱人称,当时媒体报道之后,工地就停工了一段年光,然而厥后风声一过,又先导任意开发。不到两年年光,就修起了5栋高层,并公开对外出售。

除了有一份合伙修房合同除外,再有一本衡宇应用证给到购房者。记者看到该证上说明有衡宇年限,从2011年至2081年。该小区开荒商即是凤凰股份公司,土地权属仍正在凤凰社区名下,物业也是凤凰股份公司部下凤凰物业。记者盘查了比来福永街道内比来新开盘正途商品房代价,低廉一点的也要每平方米2.2万元,像凤凰社区旁边一处大型的正途楼盘,代价曾经到达每平方米3.7万元。

近年来,相合小产权房牵连日渐增加,本报也曾众次报道过。龙华青湖一小产权房小区,物业肆意征收水电费。沙井一小产权房小区,因物业收费分歧理与业主产生抵触,管制处直接停了业主水电,业主讨说法反遭殴打。光辉新区公明一小产权房小区,电梯屡次上演阻滞、滑坠等“惊魂”事项,原来用来举止的二楼排挤层也被人改成了住所公然荒卖。

面临种种纷争时,买房者往往处于弱势位置,很难争取到自身应得的权柄。别的,小产权房还面对着违约、拆除、典质再让与等种种危急。2014年,本报就报道过一名李姓市民,正在购置小产权房后,入住了10年年光,结果却遭开荒商无偿索回。终末,经深圳市仲裁委员会审理,当年两边订立的购房合同无效,李先生需返还衡宇给开荒商,同时无法得回已交付的近半购房款。彭晨 文/图

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