「住房贷款 担保公司」长沙公积金个人住房贷款

摘 要

红网长沙10月14日讯(潇湘晨报记者 刘李)长沙密斯陈晨(假名)本年6月用长沙市直公积金贷款50万买了一套位于芙蓉南道上的屋子,收了我2500元担保费,当时我就认为很忧愁。纯贸易

 

红网长沙10月14日讯(潇湘晨报记者 刘李)长沙密斯陈晨(假名)本年6月用长沙市直公积金贷款50万买了一套位于芙蓉南道上的屋子,“收了我2500元担保费,当时我就认为很忧愁。纯贸易贷款都没有这种用度,为什么公积金却有?”

13日下昼,新华视点官方微博揭橥了一条讯息称:三部分发文,除去住房公积金局部住房贷款保障、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻职工贷款累赘。随后,群众日报微博揭橥讯息称,据该报记者陆娅楠的讯息,三部分为住房和城乡设置部、财务部、群众银行,并且“相接缴费6个月的职工就可能申请公积金贷款”。

潇湘晨报记者从长沙住房公积金管束核心合系处室职掌人处获悉,长沙住房公积金局部住房贷款保障、公证、新房评估等早就免费了,而强制性机构担保则是寰宇通例,用度也是担保公司收取,长沙住房公积金管束核心并没有收费。

合于住房公积金贷款的担保供职费题目,近年来正在寰宇各地平素备受市民质疑。正在长沙市政府派别网站“政民互动”栏目中,近年有众条市民来信,投诉担保供职费“乘车收费、强制收费”。长沙住房公积金管束核心做了合系回答。

一条2011年3月25日长沙住房公积金管束核心的回答实质称“遵照长沙住房公积金管束委员会2009年第二次集会纪要精神,凡住房公积金局部住房贷款由担保公司实行全程担保(含贸易贷款转公积金贷款),担保公司按贷款额0.5%收取担保费。目标是为了加紧防备公积金贷款资金危机。”

一条2013年1月4日长沙住房公积金管束核心的回答称“我核心切磋到期房贷款存正在的宏伟危机,委托资信牢靠的长沙长银企业担保公司实行全程全额保障,局部贷款采用典质加全程全额担保的格式,适合合系原则计谋。”“局部贷款中的担保用度并非管束核心收取,而是担保公司基于担保合同收取的用度。”

记者盘查长沙住房公积金管束核心官网,正在《住房公积金局部贷款营业须知》第二条觉察,个中清楚了“有核心承认的房产行为典质和担保公司的保障担保”。

遵照《长沙市住房公积金管束条例》,公积金管束核心该当对局部贷款实行有用的危机把握,哀求局部贷款供应担保。遵照省住筑厅颁发的《湖南省住房公积金局部贷款管束措施》,管束核心可遵照的确处境,采用典质、质押、保障和典质加阶段性保障等担保格式的一种或同时几种。

本年8月,住筑部发出报告,将正在寰宇展开公积金供职专项督查,哀求消重中央用度,除去强制保障、公证和担保及其他不对理收费。

湖南省房协专家委员乐兵对记者展现,目前申请住房公积金贷款苛重涉及两笔用度。

一是评估费。告贷人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它必要评估的衡宇的,必需供应管束核心承认的具有天分的评估机构出具的《衡宇评估陈说》,必要向评估机构交纳评估费。二是担保供职费。告贷申请人申请住房公积金贷款,必需供应管束核心承认的担保格式。目前苛重为市住房贷款担保核心供应连带义务保障担保和其他担保格式(典质担保、质押担保等)。由担保核心供应担保的,应向担保核心交纳担保供职费。

“贸易银行房贷新政紧,公积金贷款就紧,反之也相似。”乐兵以为,住房贷款 担保公司“此次除去住房公积金局部住房贷款保障、公证、新房评估和强制性机构担保等收费只是政府进一步典范商场收费动作,对评估机构营业影响较大,对楼市不会发作较大影响。”

同策商榷商量部总监张巨大对媒体称,除去的收费项目发作的费器材体到每套屋子并没有众少钱,但此次除去收费是简政放权的外示,客观上减轻购房者压力以及业务合键本钱,还利于民有利于活动商场。

上海易居房地产商量院副院长杨红旭正在其局部微博展现,减费是好事,(住房公积金管束轨制)出世于20年前,研习新加坡形式,却不伏水土,现已很是扭曲,批判者甚众。

张市长:您好,合于长沙住房公积金贷款担保费的题目,我很有疑义,行为一名即将成为房奴的人,实正在没有弄清楚为什么还要收取0.5%的担保费,这笔用度的旨趣是什么?咱们有了房产证作典质,还要什么担保费呢?并且用度还不行退。这是什么意义呢,目前良众地方都质疑这个用度,十足便是一笔无旨趣的强制用度、乱收费,近来完了的两会,首倡的是民生,不与民争利,请张市长予以解答。感谢。

长沙住房公积金管束核心回答(2011年3月25日):推崇的古云,您好!遵照长沙住房公积金管束委员会2009年第二次集会纪要精神,凡住房公积金局部住房贷款由担保公司实行全程担保(含贸易贷款转公积金贷款),担保公司按贷款额0.5%收取担保费。目标是为了加紧防备公积金贷款资金危机。感动您的来信! 泉源:长沙市政府派别网站

从2011年开头,《住房公积金管束条例》仍旧相接四年被列入住筑部核心职业做事。住房和城乡设置部副部长陈大卫日前后相将修订《住房公积金管束条例》,更好地声援缴存职工处理根基住房题目,再度激励商场对修订《住房公积金管束条例》的热烈预期。

实情上,《中华群众共和邦担保法》章程的担保格式为“保障、典质、质押、留置和定金”,这五种担保格式,申请人可能任选其一。可是,2002年3月修订揭橥、至今沿用的《住房公积金管束条例》却只章程了一种担保格式,其第二十七条只是章程“申请人申请住房公积金贷款的,该当供应担保”。而且,《中华群众共和邦担保法》第三条章程,担举荐止该当用命平等、自发、平正、敦厚信用的法则。即:只容许自发担保,而禁止许强制担保。

@Maksim-z:那以前收过的房贷款保障、公证、新房评估和强制性机构担保等用度有返还么?

@可爱众_2015:着重看,写的是新房评估和担保费。二手的不行如许减免了吗?