「办贷款流程」组合贷款买房流程是什么样的?

摘 要

可选中1个或众个下面的合头词,搜罗合连材料。也可直接点搜罗材料搜罗一切题目。 乞贷人持购房合同和开荒商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储备磁卡、印章到各区县的筑

 

可选中1个或众个下面的合头词,搜罗合连材料。也可直接点“搜罗材料”搜罗一切题目。

乞贷人持购房合同和开荒商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储备磁卡、印章到各区县的筑行房地产信贷部申请住房公积金贷款(操纵配偶两边住房公积金贷款的,还须领导匹配证或其他配偶相合证据),填写部分住房公积金贷款(组合)贷款申请书

贷款银行遵照乞贷人供给的材料,侦察乞贷人是否适当贷款要求,筹算贷款额度,确定贷款刻日

贷款银行审核乞贷人的申请后,乞贷人与银行签署乞贷合同和典质合同(不消衡宇担保的签署质押合同)

乞贷人到产权部分操持完典质或质押手续后,连同乞贷合同、质押合同、衡宇他项权证、典质权证据书等乞贷材料交贷款银行操持衡宇保障手续

采用储备卡代扣方法还款的,乞贷人到筑行储备网点操持还款代扣储备卡,并与贷款银行签署代扣公约,委托单元代扣还款的,单元与贷款银行签署公约

乞贷人按与贷款银行商定的期间到贷款银行操持领款手续,贷款银行将金钱划入售房单元,用于修、筑房的贷款,乞贷人按乞贷合同支取

1、申请部分住房组合贷款,乞贷人应先向贸易银行提出申请,同时供给合连证据资料

2、由贸易银行依赖款人合连证据资料代乞贷人向公积金受托银行提出公积金贷款申请

3、公积金受托银行经审核,书面向乞贷人允许公积金贷款可贷额度、刻日等,同时知照贸易银行签署部分住房贷款合同,贷款银行遵照贷款合同商定的期间,将贷款金额用转帐方法划转到售房单元正在银行开立的帐户

购置商品房、经济实用住房操持部分住房公积金贷款(组合贷款)的次第可分五步:

乞贷人持购房合同和开荒商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储备磁卡、印章到各区县的筑行房地产信贷部申请住房公积金贷款(操纵配偶两边住房公积金贷款的,还须领导匹配证或其他配偶相合证据),填写“部分住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

贷款银行遵照乞贷人供给的材料,侦察乞贷人是否适当贷款要求,筹算贷款额度,确定贷款刻日。

贷款银行审核乞贷人的申请后,乞贷人与银行签署乞贷合同和典质合同(不消衡宇担保的签署质押合同)。

操持住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方法,乞贷人可能遵照本人的本质处境抉择此中的任何一种。

购置商品房、经济实用住房(已赢得产权证)并以所购筑衡宇操持典质的,持乞贷人身份证、预交款收条原件、名章、乞贷合同、典质合同,填写《天津市衡宇他项权申请备案外》并加盖乞贷人(典质人)和贷款银行(典质权人)印章后,到衡宇座落地的产权照料部分操持《衡宇他项权证》。

乞贷人用期房典质的(没有赢得产权证),持上述资料到衡宇座落地的区县房地产照料局产权照料部分操持《天津市房地产典质权证据书》。

2、用邦债、银行按期存单等贷款银行认同的有价证券举办质押,乞贷人持有价证券交贷款银行收押保管。

乞贷人到产权部分操持完典质或质押手续后,连同乞贷合同、典质合同(质押合同)、衡宇他项权证、典质权证据书等乞贷材料交贷款银行操持衡宇保障手续。

采用储备卡代扣方法还款的,乞贷人到筑行储备网点操持还款代扣储备卡,并与贷款银行签署代扣公约。委托单元代扣还款的,单元与贷款银行签署公约。

乞贷人按与贷款银行商定的期间到贷款银行操持领款手续,贷款银行将金钱划入售房单元;用于修、筑房的贷款,乞贷人按乞贷合同支取。

组合贷款是指,适当部分住房贸易性贷款要求的乞贷人又同时缴存住房公积金的,正在操持部分住房贸易贷款的同时还可能申请部分住房公积金贷款,即乞贷人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认同的担保方法)行为典质可同时向银行申请部分住房公积金贷款和部分住房贸易性贷款。

购置商品房、经济实用住房操持部分住房公积金贷款(组合贷款)的次第可分五步:

乞贷人持购房合同和开荒商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储备磁卡、印章到各区县的筑行房地产信贷部申请住房公积金贷款(操纵配偶两边住房公积金贷款的,还须领导匹配证或其他配偶相合证据),填写“部分住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

贷款银行遵照乞贷人供给的材料,侦察乞贷人是否适当贷款要求,筹算贷款额度,确定贷款刻日。

贷款银行审核乞贷人的申请后,乞贷人与银行签署乞贷合同和典质合同(不消衡宇担保的签署质押合同)。

操持住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方法,乞贷人可能遵照本人的本质处境抉择此中的任何一种。

购置商品房、经济实用住房(已赢得产权证)并以所购筑衡宇操持典质的,持乞贷人身份证、预交款收条原件、名章、乞贷合同、典质合同,填写《天津市衡宇他项权申请备案外》并加盖乞贷人(典质人)和贷款银行(典质权人)印章后,到衡宇座落地的产权照料部分操持《衡宇他项权证》。办贷款流程

乞贷人用期房典质的(没有赢得产权证),持上述资料到衡宇座落地的区县房地产照料局产权照料部分操持《天津市房地产典质权证据书》。

2、用邦债、银行按期存单等贷款银行认同的有价证券举办质押,乞贷人持有价证券交贷款银行收押保管。

乞贷人到产权部分操持完典质或质押手续后,连同乞贷合同、典质合同(质押合同)、衡宇他项权证、典质权证据书等乞贷材料交贷款银行操持衡宇保障手续。

采用储备卡代扣方法还款的,乞贷人到筑行储备网点操持还款代扣储备卡,并与贷款银行签署代扣公约。委托单元代扣还款的,单元与贷款银行签署公约。

乞贷人按与贷款银行商定的期间到贷款银行操持领款手续,贷款银行将金钱划入售房单元;用于修、筑房的贷款,乞贷人按乞贷合同支取。

部分住房组合贷款是指适当某银行部分住房贸易性贷款要求的乞贷人,同时缴存住房公积金,正在操持部分住房贸易性贷款的同时,还可向银行申请部分住房公积金贷款。

即乞贷人以所购本市城镇自住住房行为典质物,银行向统一乞贷申请人同时发放的,用于购置统一套自住普互市品居处的部分住房贷款,是战略性和贸易性贷款组合的总称。

即是公积金贷款和贸易贷款同时操纵,通常是正在部分贷款超出外地原则的公积金贷款的最高上限才操纵的,如购置高级居处,须贷款50万元,而外地公积金照料核心原则公积金最众贷款40万元。如此的线万元将操纵贸易贷款,同时息金也不行享福公积金贷款的息金。

组合贷款,是住房资金照料部分应用战略性住房资金、贸易银行诈欺信贷资金向统一乞贷人发放的贷款,是战略性贷款和贸易性贷款组合的总称。当部分通过公积金贷款亏损以支出购房款时,可能向受委托操持公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

晓畅协同人房产装修大师接受数:61629获赞数:612699林深时睹鹿,海蓝时睹鲸……向TA提问张开完全组合贷款买房流程:

(1)提出申请。乞贷申请人需分散向住房资金照料核心和创立银行分散提出书面贷款申请,并提交相合材料。

(2)签署合同。乞贷申请人取得公积金部分住房贷款额度之后,持公积金照料部分出具的《公积金部分住房贷款委托知照单》,向贷款行申请组合贷款(公积金部分住房贷款和自营性部分住房贷款)。客户正在接到银行允诺贷款的知照后,需与贷款行就公积金部分住房贷款和自营性部分住房贷款分散签署乞贷合同和担保合同,并视处境操持汉汉舷同公证。

(3)操持典质、保障。签署合同后,应遵照邦度和外地的国法律例,操持典质备案、保障及其他务必的手续,典质备案与保障用度由乞贷人义务,典质岁月保障单原来由贷款银行保管。

(4)开立帐户。选用委托扣除款方法还款的客户正在贷款行开立还款专用的储备存折账户或储备卡、信用卡账户。同时,售房人要正在贷款行开立存款专户。

(5)支用金钱。乞贷人正在银行贸易管帐前台,分散填制公积金部分住房贷款和自营性部分住房贷款的贷转存凭证,贷款行遵照乞贷合同商定,将贷款直接转入乞贷人正在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人正在创?靠铑行开立的存款账户内。

(6)定期还款。乞贷人按乞贷合同商定的还款设计和还款方法,定期反璧公积金部分住房贷款和银行自营性部分住房贷款。目前还款方法有委托银行扣款和柜面还款两种。

(7)贷款结清。贷款结清包罗提前结清和寻常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款末了一期(分期了偿类贷款)前结清贷款;寻常结清指正在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款末了一期(分期了偿类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,乞贷人须正在了债应付各项金钱后,提前10个做事日向公积金照料部分或(和)贷款行提出提前结清申请。

乞贷人从贷款行领取贷款结清证据,取回房地产权属典质备案证据文献及保障单原来,并持贷款银行出具的贷款结清证据到原典质备案部分操持典质备案刊出手续。

(2)公积金照料部分和贷款行认同的乞贷人了偿才干证据资料,比如:收入证据和资产证据等

(4)涉及典质或质押担保的,必要供给典质物或质押权益的权属证据文献以及有处分权人允诺典质或质押的书面证据;

(5)涉及担保担保的,需供给担保人允诺供给担保的书面允许及担保人的资信证据;

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申请部分住房组合贷款,乞贷人应先向贸易银行提出申请,同时供给合连证据资料;

由贸易银行依赖款人合连证据资料代乞贷人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;

公积金受托银行经审核,书面向乞贷人允许公积金贷款可贷额度、刻日等,同时知照贸易银行;