「公积金贷款额度计算」公积金贷款如何才能贷

摘 要

买房时运用公积金贷款,何如智力贷出最高额度呢?原本,公积金贷款额度要遵循住房公积金账户余额、房价成数、还贷才干和贷款最高限额四个前提来预备,归纳四者得出的最小值即为

 

买房时运用公积金贷款,何如智力贷出最高额度呢?原本,公积金贷款额度要遵循住房公积金账户余额、房价成数、还贷才干和贷款最高限额四个前提来预备,归纳四者得出的最小值即为申请人最高的贷款数额,的确预备如下:

1、当贷款额度公积金账户余额的15或20倍,能够置备商品房、经济合用房或首套自有房,申请人的公积金账户余额亏损2万元时按2万元预备。

2、当贷款额度公积金账户余额的10倍,能够置备二套房和公有现住房,正在村庄整体土地上修制、翻修、大修自有房。

1、当贷款额度衡宇价钱的80%,能够置备商品房、限价商品房、定向安顿经济合用房、定向出卖经济合用房或私产房。

2、当贷款额度衡宇价钱的70%,能够置备二套自有房和公有现住房,正在村庄整体土地上修制、翻修、大修的自有房。

3、当贷款额度所购房价款-衡宇赔偿金,能够置备定向安顿经济合用住房。

合于公积金贷款的最高限额,区别区域有合系规矩,借钱人可盘问各地的住房公积金官网。

下面小编为群众绸缪了几个常睹的案例,赶忙搬好小板凳,让咱们一道开动脑筋算算吧!

②张三配偶均契合公积金贷款前提,他们的公积金缴存余额和新职工住房补贴能够兼并预备,贷款额度为公积金缴存余额的15倍:

判定:取①和②中较小值828800元,但因为外地配偶协同贷款额度为60万元,因此张三配偶最众可贷60万元。

②李四配偶均契合公积金贷款前提,他们的公积金缴存余额能够兼并预备,贷款额度为公积金缴存余额的15倍

判定:因为李四配偶初度处置公积金贷款,所购住房为首套住房,而且衡宇制造面积正在90平方米以下,缴存余额亏损时,贷款额度可按外地规矩的借钱人及夫妻最高60万元预备。因此纵使李四配偶公积金账户存缴余额的15倍唯有21万元,但李四配偶最众可贷60万元。